113 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640638782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
46080640638782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +9 061 $ | 158 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 558 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 354 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 751 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 671 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 768 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 407 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.