106 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640639015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
46080640639015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 130 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 656 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 351 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 685 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 389 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 847 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 395 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 363 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 554 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.