218 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 91,5 m² · constr. 1982 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640639415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
46080640639415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 619 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 617 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 268 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 254 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 429 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 148 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 832 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 662 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 447 681 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.