105 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 120,7 m² · constr. 1986 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640639832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
46080640639832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 397 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 522 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 473 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 649 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 422 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 186 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 153 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 519 199 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.