222 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640639845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
46080640639845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −11 327 $ | 140 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 639 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 427 167 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 296 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 578 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 182 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 280 057 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 576 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 943 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 742 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 974 $ Poids 73 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 920 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 350 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.