363 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640644199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
46080640644199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 545 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 411 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 210 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 590 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 154 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 783 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 383 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 895 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 376 734 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.