365 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640644459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46080640644459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 27 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +755 $ | 149 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 403 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 567 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 520 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 730 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 357 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 423 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 530 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 807 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 276 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.