368 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640645137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
46080640645137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 73 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +755 $ | 147 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 438 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 564 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 587 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 397 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 401 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 400 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.