370 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640645467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
46080640645467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 82 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 324 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 73 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 800 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 076 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 467 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 872 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 491 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 081 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 925 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.