251 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 93,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640647004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46080640647004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 536 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 150 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 709 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 390 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 256 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.