259 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640647294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46080640647294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −755 $ | 151 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 354 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 584 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 507 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 414 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 456 569 $ Poids 73 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 316 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 827 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 426 711 $ Poids 72 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.