130 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 77,8 m² · constr. 1987 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640647627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
46080640647627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 460 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 329 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 722 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 302 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 783 $ Poids 54 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 028 $ Poids 54 % |
| 6 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 680 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 116 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 613 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 430 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 397 856 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 410 488 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 820 $ Poids 40 % |
| 11 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 583 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 494 544 $ Poids 34 % |
| 12 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 895 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 168 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.