108 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640648156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
46080640648156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 456 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 75 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 161 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 235 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 177 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 662 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 451 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −54 608 $ | 510 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.