224 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 106,3 m² · constr. 1961 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640649055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46080640649055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 143 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 78 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 392 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 629 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 434 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 203 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 283 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 363 $ Poids 75 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 286 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 726 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 555 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.