109 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640649261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
46080640649261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 528 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 526 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 422 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 160 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 649 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 458 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 805 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 871 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 394 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 688 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 264 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.