111 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640649471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
46080640649471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 320 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 350 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 538 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 507 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 417 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 506 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 374 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 400 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 610 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue de Cherbourg, Cowansville 2025-05-15 · 57 m · Vendu 330 000 $ (3 533 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 076 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.