113 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640649691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
46080640649691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 487 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 485 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 424 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 153 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 632 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 457 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 499 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 291 $ Poids 71 % |
| 8 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 443 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 983 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 656 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 043 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.