236 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 135,8 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640649695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
46080640649695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 295 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 875 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 438 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 67 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 500 028 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 221 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 383 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 414 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 529 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 032 $ Poids 74 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 591 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −358 $ | 76 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 573 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 448 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 446 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 307 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 370 285 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.