374 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 2 932 $/m² · 222,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640655245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
46080640655245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 346 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 598 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 237 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue de Québec, Cowansville 2026-06-05 · 501 m · Vendu 597 880 $ (3 001 $/m²) 199,2 m² Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 799 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 346 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −49 928 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 668 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 601 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 153, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-12-16 · 871 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 427 $ Poids 58 % |
| 8 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 644 m · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 769 $ Poids 52 % |
| 10 | 406-408, rue Duvernay, Cowansville 2025-07-07 · 422 m · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 583 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 728 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 1409-1411, rue du Sud, Cowansville 2025-11-17 · 928 m · Vendu 265 000 $ (1 355 $/m²) 195,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 529 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.