198 Rue LAUDER · Cowansville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 208,9 m² · constr. 2019 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640655932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
46080640655932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 300 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 548 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −21 108 $ | 753 517 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 353 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 743 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 793 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 982 $ Poids 32 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 614 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 881 $ Poids 28 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +56 187 $ | 742 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 616 $ Poids 26 % |
| 9 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 107 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 351 449 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 991 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 706 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 963 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 369 m · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 714 166 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.