131 Rue BROWN · Cowansville
Valeur estimée
362 000 $
Autre · constr. 2011 · terrain 5 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,6 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640656281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
46080640656281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 166 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 324 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 683 050 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 316 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 744 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 323 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, rue d'Ontario, Cowansville 2026-06-09 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 215 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 040 $ Poids 64 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 406 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 462 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 244 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 416 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.