134 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640657098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
46080640657098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 429 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 438 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 146 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 398 953 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 456 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 804 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 392 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 749 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 443 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 310 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 900 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.