266 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640657230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
46080640657230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 415 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 418 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 419 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 425 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 547 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 411 182 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 817 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +755 $ | 141 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 760 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 379 941 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.