267 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640657275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
46080640657275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 406 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 409 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 276 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 987 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 397 008 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 796 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 396 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 772 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 441 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 392 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 116 $ Poids 68 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 782 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.