136 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640657348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
46080640657348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 473 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 378 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 784 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 312 610 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 818 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 427 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 404 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 420 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 498 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue de Cherbourg, Cowansville 2025-05-15 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 533 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 411 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.