275 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640657816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
46080640657816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 312 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 156 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 318 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 668 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 454 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 473 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 442 715 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 64 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 603 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 521 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 747 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 471 488 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 424 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 527 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 73 118 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.