139 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 74,3 m² · constr. 2012 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640658082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
46080640658082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 425 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 367 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 296 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 427 893 $ Poids 60 % |
| 4 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 747 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −5 049 $ | 120 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 456 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 621 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 725 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 381 789 $ Poids 25 % |
| 9 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 750 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 909 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2024-08-28 · 458 m · Vendu 383 663 $ (4 487 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 269 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 411 784 $ Poids 23 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 627 $ Poids 22 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 285 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.