141 Rue LAUDER · Cowansville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640658842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
46080640658842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 296 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 569 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 443 219 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 883 $ Poids 93 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 362 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 171 814 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 54 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 439 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 616 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 537 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 566 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 76 964 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 20 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 407 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 893 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 439 999 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 692 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 491 055 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.