242 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640659285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46080640659285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 439 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 393 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 144 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 437 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 723 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 066 $ Poids 72 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 96 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 684 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 553 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 730 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.