119 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640659331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
46080640659331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 426 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 424 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 438 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 398 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 146 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 611 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 443 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 481 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 124 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 611 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 822 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 357 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 363 654 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.