244 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 85,1 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640659554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
46080640659554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 343 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 449 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 415 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 414 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 418 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 407 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 86 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 356 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 431 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 894 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 315 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 711 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 405 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.