123 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640659751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
46080640659751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 386 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 383 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 498 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 447 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 153 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 600 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 452 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 117 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 443 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 382 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 363 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 848 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 670 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.