246 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640659764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
46080640659764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 478 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 156 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 395 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 568 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 255 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 501 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 608 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 427 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 443 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 509 317 $ Poids 72 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 761 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 284 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.