273 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 112,5 m² · constr. 2018 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640663836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
46080640663836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 461 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 294 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 172 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 593 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 558 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 476 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 535 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 321 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 857 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 251 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 596 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 479 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 457 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 520 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 483 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −19 113 $ | 541 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.