293 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 111,1 m² · constr. 2014 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640664655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
46080640664655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 171 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 449 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 578 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 279 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 544 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 465 601 $ Poids 81 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 76 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 582 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 507 253 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 514 232 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.