108 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 141,8 m² · constr. 2019 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640665656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
46080640665656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 215 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 438 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 429 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 345 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 440 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 337 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 578 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 462 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 611 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 324 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 829 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 424 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −13 058 $ | 489 304 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 193 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 427 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 311 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 668 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 532 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 848 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.