120 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 162,5 m² · constr. 2019 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640665876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
46080640665876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 294 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 695 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 308 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 568 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 284 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 529 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 974 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 216 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 468 381 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 936 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 267 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 863 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 634 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 952 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 349 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 469 780 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.