128 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 146,7 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640665943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
46080640665943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 238 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 428 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 317 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 531 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 371 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 439 544 $ Poids 69 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 877 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 473 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 343 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −26 567 $ | 577 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 498 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 620 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 315 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 647 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 216 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 426 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 296 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 495 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 414 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −21 764 $ | 489 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 668 547 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.