101 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 201,4 m² · constr. 2021 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640666221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
46080640666221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 234 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 265 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 901 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 471 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −14 072 $ | 747 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 749 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 807 $ Poids 36 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 051 $ Poids 35 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 948 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 841 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 741 $ Poids 33 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 066 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 494 $ Poids 30 % |
| 11 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +62 430 $ | 737 637 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 41 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +1 429 $ | 349 199 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.