111 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640668672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
46080640668672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 436 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 561 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 169 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 530 038 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 010 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 271 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 492 690 $ Poids 79 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 43 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 816 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 271 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 499 647 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 678 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 484 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 485 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 968 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.