115 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640668714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
46080640668714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 403 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 79 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 65 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 417 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 222 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 601 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 196 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −37 193 $ | 546 924 $ Poids 78 % |
| 6 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 946 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 353 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −30 469 $ | 462 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 663 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 452 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 61 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 505 334 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 633 230 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 98 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 405 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 355 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 468 674 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.