119 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 137,2 m² · constr. 2015 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640668747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
46080640668747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 413 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 100 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 41 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 426 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 208 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 602 487 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 195 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −26 567 $ | 558 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 653 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 354 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −21 764 $ | 472 615 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 515 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 120 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 413 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 646 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 358 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 478 456 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.