257 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 157,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640672308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
46080640672308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 565 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 508 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 565 479 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 492 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 465 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 253 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 504 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 527 007 $ Poids 59 % |
| 6 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 568 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 615 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 627 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 466 791 $ Poids 49 % |
| 9 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 372 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 398 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 249 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 471 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 452 911 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.