168 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 104,5 m² · constr. 2018 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640673708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
46080640673708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 369 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 166 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 538 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 445 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 500 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 512 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 572 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 435 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 507 240 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 94 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 473 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 814 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 460 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 115 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 481 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.