282 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 111,8 m² · constr. 2016 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640674022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
46080640674022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 455 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 172 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 242 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 551 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 377 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 221 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 548 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 230 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 589 495 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 416 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 513 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 520 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.