144 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 111,3 m² · constr. 2016 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640674274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
46080640674274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 454 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 584 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 312 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 171 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 216 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 550 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 572 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 76 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 392 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 874 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 389 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 512 597 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 400 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 519 578 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.