148 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 111,4 m² · constr. 2016 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640674363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
46080640674363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 454 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 584 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 323 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 171 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 208 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 550 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 380 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 047 $ Poids 78 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 76 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 197 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 512 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 519 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.