141 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 169,6 m² · constr. 2021 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640674559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
46080640674559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 350 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 306 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 585 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 295 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 545 476 $ Poids 58 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 090 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 282 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 482 402 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 476 874 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 916 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 779 $ Poids 46 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 949 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 143 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 476 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −55 695 $ · Ajust. âge −14 072 $ | 691 939 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.