145 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 100,4 m² · constr. 2017 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640674696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46080640674696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 163 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 487 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 173 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 526 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 359 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 494 463 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 40 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 471 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 434 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 33 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 462 925 $ Poids 79 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 838 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 152 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 469 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 353 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.