125 Rue PACIFIQUE · Cowansville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 147,4 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640675307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
46080640675307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 429 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 199 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 439 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 532 863 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 334 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 440 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 290 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −26 567 $ | 578 835 $ Poids 68 % |
| 6 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 271 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 649 271 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 477 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 621 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 242 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 496 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 178 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 427 496 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 361 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −21 764 $ | 490 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 264 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 670 191 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.